Appartement en vente - Caen
Quartier "Université"
99 000 € *
Appartement 2 pièces de 51 m² - Séjour de 29 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Caen
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 29 m² Proche commerces Cuisine américaine Avec ascenseur Parking collectif Sans balcon ni terrasse
Description
Appartement 2 pièces Caen
HEROUVILLE SAINT CLAIR
Votre agence ERA CAEN UNIVERSITE vous propose à l'achat cet appartement entièrement rénové, idéalement situé au pied des commerces, à proximité immédiate des bus de ville et du tramway, dans une résidence sécurisée au cadre de vie agréable.
Situé au 2ème étage, cet appartement traversant est-ouest bénéficie d'une vue dégagée et d'une excellente luminosité. Il se compose d'une entrée, d'un WC indépendant, d'une salle de bains, d'un spacieux salon-séjour de 29 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que d'une chambre confortable avec dressing intégré.
La résidence va bénéficier d'une rénovation énergétique complète (niveau BBC), déjà votée et intégralement réglée par le propriétaire actuel, permettant une future étiquette DPE B, un vrai atout patrimonial.
L'appartement est vendu avec une cave, un cellier et bénéficie d'un parking collectif au pied de l'immeuble, facilitant le stationnement au quotidien.
Actuellement loué 500 € nets + 150 € de charges, ce bien constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif rentable, dans un secteur stratégique et très bien desservi.
Contactez-nous pour organiser une visite
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Situé au 2ème étage, cet appartement traversant est-ouest bénéficie d'une vue dégagée et d'une excellente luminosité. Il se compose d'une entrée, d'un WC indépendant, d'une salle de bains, d'un spacieux salon-séjour de 29 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que d'une chambre confortable avec dressing intégré.
La résidence va bénéficier d'une rénovation énergétique complète (niveau BBC), déjà votée et intégralement réglée par le propriétaire actuel, permettant une future étiquette DPE B, un vrai atout patrimonial.
L'appartement est vendu avec une cave, un cellier et bénéficie d'un parking collectif au pied de l'immeuble, facilitant le stationnement au quotidien.
Actuellement loué 500 € nets + 150 € de charges, ce bien constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif rentable, dans un secteur stratégique et très bien desservi.
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Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 99 000 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 9,09% du prix du bien hors honoraires
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 972
- Charges courantes annuelles : 1 685 €/an
Annonce proposée par
ERA UNIVERSITE
- 35 rue de la pigaciere - 14000 CAEN
- Site web
- Barème des honoraires
Performances énergétiques et climatiques
290
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
5*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
5
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.