Appartement en vente - Caen
Appartement 2 pièces de 48 m² - Séjour de 17 m² - Proche commerces - Caen
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 17 m² Proche commerces Sans balcon ni terrasse Aucun stationnement possible
Description
Appartement 2 pièces Caen
iad France - Flavien Derycke vous propose: Situé au sein d'un immeuble bien entretenu datant de 1963, cet appartement de 48 m², en rez-de-chaussée surélevé, vous séduira par son agencement optimisé et son ambiance paisible, idéale pour une vie citadine confortable.
Il se compose d'un séjour lumineux d'environ 17 m², d'une chambre cosy de 10 m², d'une cuisine indépendante de 7 m² avec cellier attenant, d'une salle de bain fonctionnelle de 5 m² et de toilette séparée. Chaque espace a été pensé pour offrir une circulation fluide et une belle luminosité naturelle, grâce à sa double exposition Est-Ouest.
En bon état général, cet appartement n'attend plus que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel.
Vous profiterez également d'un emplacement privilégié : commerces de proximité à 500 mètres comme l'Intermarché, la gare de Caen accessible à 1 km, écoles et collège à quelques pas… Un cadre de vie pratique, desservi par les transports et les grands axes.
L'appartement se situe à proximité du boulevard Leroy.
Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un investissement locatif rentable, ce bien est une belle opportunité à ne pas manquer.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 215 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.54€ par mois (soit 1002.44 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 348 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Flavien Derycke mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 821485158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Il se compose d'un séjour lumineux d'environ 17 m², d'une chambre cosy de 10 m², d'une cuisine indépendante de 7 m² avec cellier attenant, d'une salle de bain fonctionnelle de 5 m² et de toilette séparée. Chaque espace a été pensé pour offrir une circulation fluide et une belle luminosité naturelle, grâce à sa double exposition Est-Ouest.
En bon état général, cet appartement n'attend plus que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel.
Vous profiterez également d'un emplacement privilégié : commerces de proximité à 500 mètres comme l'Intermarché, la gare de Caen accessible à 1 km, écoles et collège à quelques pas… Un cadre de vie pratique, desservi par les transports et les grands axes.
L'appartement se situe à proximité du boulevard Leroy.
Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un investissement locatif rentable, ce bien est une belle opportunité à ne pas manquer.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 215 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.54€ par mois (soit 1002.44 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 348 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Flavien Derycke mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 821485158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 215
- Charges courantes annuelles : 1 002,44 €/an
Annonce proposée par
Flavien Derycke
CETTE ANNONCE N'EST DÉSORMAIS PLUS DISPONIBLE.
Performances énergétiques et climatiques
348
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
31*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
31
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 330 et 1 840 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).