Caen : 2 pièces de 47 m² - Séjour de 20 m² - Balcon - Proche commerces

Votre conseillère Nelly Collibeaux du réseau Vivre Océan Bleu de Caen et ses alentours vous propose cet appartement 2 pièces de 2003
dans une résidence sécurisée, entretenue, accés handicapé, ascenseur, prés des commerces et au calme.
Situé au 1er étage d'une résidence de 4 niveaux, une place de stationnement privative en sous-sol, un local vélo vous permettra de rentrer sereinement
chez vous.
Une entrée avec de jolie couleur et une décoration soignée me donne le ton de la prestation de ce bien, nous y trouvons un dressing dans cette entrée et deux placards avec le tableau électrique et le Chauffe eau de 200 litres changé en 2020. Une piéce de vie d'environ 20 M2 est trés lumineuse et mon coup d'oeil va directement sur le parc arboré et la piscine, la cuisine Américaine est semi-équipée. Une jolie chambre de plus de 13 M2 et son grand dressing. Un wc séparé et une salle de bain avec son séche serviette et son grand meuble vasque. Et pour couronner le tout, la balcon est spacieux, à l'abri des regards et exposé Ouest.
Les radiateurs électriques sont de 2020. Pas de travaux à prévoir. Volets manuels sauf sur la baie vitrée systéme en volet électrique.
Charges de co-propriété s'éléve à 1531 euros, eau comprise, entretien partie commune.
Taxe fonciére s'élève à 1151 euros.
Le diagnostic nous classe le bien en E et le Ges en C, facture annuelles éléctricité : 1200 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr.
Pour toutes informations Nelly Collibeaux ** ** ** ** **
Lien vers mes annonces :
https://www.vivreoceanbleu.com/100-mandataire/2

Une pièce d'identité sera demandée pour les visites (obligation dans la cadre de la loi Tracfin)
Cette annonce vous est proposée par COLLIBEAUX Nelly - - NoRSAC: 888740826, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de CAEN - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -