Appartement 2 pièces de 47 m² - Terrasse - Cuisine américaine - Immeuble de standing - Caen

Nuances Immobilières vous propose un appartement avec accès au tramway en 2 minutes. Un appatement se situant à deux pas du centre d'hérouville saint clair dans le quartier agréable du stade Prestavoine. Il s'agit d'un T2 de 48m2 situé au 4ème étage d'une résidence récente de standing. Il comprend une entrée avec placard, une chambre, une salle de bains, un WC et une piéce de vie avec cuisine ouverte et double accès depuis la pièce de vie principale sur une grande terrasse exposée Ouest et en angle ! Belles parties communes, ascenseur, accès sécurisé. Vue dégagée. L'appartement est vendu avec un stationnement privatif au sous-sol. Il est actuellement loué, moyennant un loyer de 590EUR/mois cc. Trés bon DPE: C - idéal pour un investissement patrimonial à promimité du CHU DE CAEN ! Chauffage urbain compris dans les charges (avec décompteur). Fénetres PVC avec volets roulants. La Pièces de vie offre une grande luminosité de par ses grandes ouvertures sur l'extérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'