Appartement 2 pièces de 46 m² - Séjour de 20 m² - Balcon - Proche commerces - Caen

APPARTEMENT T2 EN EXCLUSIVITÉ – Caen La Maladrerie

Situé dans un secteur calme et résidentiel, au sein d'une petite copropriété, découvrez ce T2 de 45,98 m², offrant un agencement fonctionnel et de nombreux rangements.

L'appartement:

Orienté Est, le logement bénéficie d'une belle clarté dès le matin. Il se compose de :
Un séjour lumineux de 19,69 m².
Une cuisine aménagée séparée de 5,25 m².
Une chambre au calme de 10,73 m².
Une entrée de 5,45 m² équipée d'un placard intégré.
Une salle de bains avec WC (3,41 m²).

Annexes & Stockage :

Ce bien se démarque par ses deux espaces de stockage privatifs:
Au sous-sol: Une cave de 4,65 m².
Au 3ème étage: Un ancien séchoir de 5,00 m², très pratique pour le stockage saisonnier ou comme second cellier.
Appartement fonctionnel, sans perte de place.
Faibles vis-à-vis et exposition lumineuse.

Localisation & Accessibilité:

Mobilité: Bus (200m), Tramway (1km) et Gare de Caen (1km).
Vie pratique: Commerces et Écoles à seulement 200m, Centre-ville à 1km.
Évasion : Les plages normandes à 20km et Aéroport à 4,7km Nombre de lots de la copropriété: 151, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Eau froide, eau chaude, chauffage, charges commune générale, charges V.O.B ) : 2475€ soit 206€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Thomas BISSON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°928 675 958 Greffe de LYON) ** ** ** ** ** (réf. 599197 )