2 pièces de 45 m² - Balcon - Proche commerces - Immeuble de standing - Caen

A seulement 8 minutes de Caen
Investissez dans la sérénité avec cet appartement de 45 m², idéalement situé dans une résidence de standing livrée en 2022.

Ce bien, actuellement vendu loué, combine tous les critères d'un placement immobilier pérenne : une excellente performance énergétique, des prestations modernes et des charges maîtrisées.

Les points forts du bien
Surface & Agencement : Un espace de vie de 45 m² parfaitement optimisé, comprenant une entrée, un séjour lumineux ouvert sur une cuisine moderne, et une chambre confortable.

Extérieur : Profitez d'un balcon privatif, véritable extension de la pièce de vie.

Stationnement : Une place de parking sécurisée est incluse avec le logement.

Performance Énergétique : Classé DPE C, cet appartement répond aux exigences environnementales actuelles, garantissant un confort thermique optimal et une valorisation à long terme.

Côté Copropriété & Gestion
Construction 2022 : Sous garantie décennale, aucune procédure en cours.

Faibles charges : Résidence récente aux dernières normes, permettant de limiter les frais de copropriété.

Situation locative : Vendu avec un locataire en place (détails du bail et loyer disponibles sur demande).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.frGaëtan MOUCHEL (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 978 651 008 - CAEN.