2 pièces de 44 m² - Balcon - Box - Caen

**EN EXCLUSIVITE POUR INVESTISSEURS**
Quartier du Port, dans une petite venelle au calme et environnement agréable.
Petite résidence bien entretenue.
L'appartement se compose d'une entrée, pièce de vie lumineuse exposée Sud avec balcon, cuisine, chambre, sdb, WC et placards.
Un garage et une cave complètent ce bien.
Vendu loué (bail nu 3 ans du 24/05/2024, loyer de 503Euro hors charges + 120Euro de provisions sur charges).
Charges tout inclus (avec chauffage, production d'eau chaude et eau froide).

Possibilité d'acquérir plusieurs appartement dans la résidence.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 et 720Euro par an - prix moyens des énergies indexés au 1/01/2021 (abonnement compris).
Les honoraires agence sont à la charge du vendeur.