Appartement 2 pièces de 37 m² - Balcon - Proche commerces - Parking collectif - Caen

CAEN Résidence Seniors Les Allées Normandes Appartement vendu loué avec bail commercial renouvelé Cet appartement de 37,38 m2 au 2e étage d'une résidence seniors récente (2015) est vendu loué dans le cadre d'un bail commercial renouvelé le 1er octobre 2024 pour 9 ans, garantissant un loyer trimestriel de 1 597 EUR versé par l'exploitant Les Templitudes / La Girandière (Groupe DOMUS VIE 500 résidences dans le monde et 50.000 salariès). Il comprend une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une loggia privative de 11,02 m2 (soit env. 48,40 m2 au total) et une place de stationnement. Cet investissement s'adresse aux investisseurs recherchant un placement sécurisé, stable et totalement sans gestion : loyers garantis, absence de vacance locative, gestion intégrale assurée par l'exploitant (accueil, services, entretien, sécurité). Situé à proximité immédiate du centre-ville de Caen, des transports, commerces, services médicaux, du centre hospitalier et du centre commercial Rocade Sud, l'emplacement offre une attractivité durable et une forte demande seniors. Atouts majeurs : revenus réguliers et sécurisés, résidence récente RT 2012, accessibilité PMR, environnement calme et recherché, valeur patrimoniale préservée. Un investissement serein, pérenne et parfaitement adapté à un profil patrimonial recherchant stabilité et tranquillité.