Caen : 2 pièces de 35 m² - Proche commerces - Parking collectif

iad France - Adele Lagrue vous propose: Appartement 2 pièces – 37 m² – Coup de cOEur – Entièrement rénové

Au sein d'une copropriété familiale et sécurisée, venez découvrir ce charmant appartement de 37 m², entièrement rénové avec goût et avec des matériaux de qualité.

L'appartement se compose d'une entrée desservant une chambre, une salle de bain avec WC intégrant un espace buanderie ainsi qu'un dressing optimisé.
La cuisine, aménagée et équipée, s'ouvre sur une agréable pièce de vie lumineuse grâce à une grande fenêtre offrant une jolie vue arborée.

Une cave ainsi qu'une place de parking complètent ce bien.

Situé dans un secteur recherché, au calme, cet appartement réunit toutes les prestations nécessaires pour un confort de vie optimal.

Un véritable coup de cOEur, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Les charges comprennent eau chaude, eau froide, chauffage et entretien des parties communes.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 173 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adele Lagrue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 948739552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.