Appartement en vente - Caen
140 000 € *
2 pièces de 35 m² - Séjour de 16 m² - Terrasse - Jardin privatif - Caen
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 16 m² Terrasse Jardin privatif Proche commerces Cuisine américaine Avec ascenseur Parking collectif
Description
Appartement 2 pièces Caen
iad France - Maud Jourdan vous propose: Appartement T2 avec Terrasse, Jardin, Cave et Parking – Résidence Le Clos Reine Mathilde, Caen Centre – Vendu loué (bail jusqu'en août 2027)
Idéal investisseur : situé en plein cOEur de Caen, dans la résidence récente et sécurisée Le Clos Reine Mathilde (2009), ce bel appartement T2 de 35 m² est vendu loué, avec un bail en cours jusqu'en août 2027. Il génère un rendement locatif net de 4 %, une excellente opportunité d'investissement locatif pérenne.
L'appartement se compose d'une entrée, d'une chambre, d'une salle de bain avec WC, d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, lequel donne accès à une grande terrasse de 9 m² et un jardin privatif de plus de 30 m². Un vrai plus pour un bien situé en centre-ville.
Vous bénéficierez également d'une cave et d'une place de parking extérieure privative, rare et pratique dans ce secteur recherché.
La résidence offre un cadre sécurisé et confortable : ascenseur, fibre optique, digicode, interphone, chauffage électrique individuel, le tout dans un excellent état général, sans travaux à prévoir.
À proximité immédiate : commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. Une localisation de choix pour un investissement sécurisé et attractif à Caen.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Jourdan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 921844163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Idéal investisseur : situé en plein cOEur de Caen, dans la résidence récente et sécurisée Le Clos Reine Mathilde (2009), ce bel appartement T2 de 35 m² est vendu loué, avec un bail en cours jusqu'en août 2027. Il génère un rendement locatif net de 4 %, une excellente opportunité d'investissement locatif pérenne.
L'appartement se compose d'une entrée, d'une chambre, d'une salle de bain avec WC, d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, lequel donne accès à une grande terrasse de 9 m² et un jardin privatif de plus de 30 m². Un vrai plus pour un bien situé en centre-ville.
Vous bénéficierez également d'une cave et d'une place de parking extérieure privative, rare et pratique dans ce secteur recherché.
La résidence offre un cadre sécurisé et confortable : ascenseur, fibre optique, digicode, interphone, chauffage électrique individuel, le tout dans un excellent état général, sans travaux à prévoir.
À proximité immédiate : commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. Une localisation de choix pour un investissement sécurisé et attractif à Caen.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Jourdan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 921844163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 140 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 42
- Charges courantes annuelles : 800 €/an
Annonce proposée par
IAD Maud Jourdan
Performances énergétiques et climatiques
223
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
6*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
6
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 660 et 940 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).