Appartement 2 pièces de 34 m² - Séjour de 18 m² - Balcon - Proche commerces - Caen

iad France - Maud Jourdan vous propose: Appartement 2 pièces avec Balcon, Cave et Parking – Résidence sécurisée Le Clos Reine Mathilde à Caen – Vendu loué (bail en cours jusqu'en janvier 2027)

Spécial investisseur : situé à Caen, dans la résidence récente et sécurisée Le Clos Reine Mathilde (construite en 2009), cet appartement 2 pièces est vendu loué, avec un bail reconduit jusqu'en janvier 2027. Il offre un rendement locatif net de 4 %, une opportunité stable et rentable.

D'une superficie de 34 m², il comprend une chambre, une salle de bain avec WC, ainsi qu'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé Ouest de 3 m².

Ce bien dispose également d'une cave et d'une place de parking privative, ajoutant un vrai confort pour le locataire comme pour l'investisseur.

La résidence est équipée d'un ascenseur, de la fibre optique, et d'un interphone pour plus de sécurité et de modernité.

L'appartement est en très bon état général et ne nécessite aucun travaux. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques individuels.

Emplacement recherché, proche des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. Une adresse prisée à Caen, idéale pour un investissement locatif sécurisé.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Jourdan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 921844163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.