Caen : Appartement 1 pièce de 33 m² - Proche commerces - Avec ascenseur - Box

Situé au troisième étage avec ascenseur d'une petite copropriété bien entretenue, cet appartement F1 de 33 m² offre un cadre de vie confortable et lumineux, à proximité immédiate des transports, des commerces et du centre-ville de Caen.

Entièrement rénové, il se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'une salle de bains avec WC, et d'un beau séjour exposé ouest, profitant d'une vue dégagée sans vis-à-vis.

Le chauffage collectif avec eau chaude incluse permet de maîtriser les dépenses. Les charges de copropriété s'élèvent à 134 €/mois et la taxe foncière à 861 €.

Le bien est complété par une cave et une place de stationnement sur parking collectif sécurisé par barrière, réservé aux résidents.

Actuellement loué 535€, avec un bail de 3 ans signé en juillet 2025, ce bien représente une opportunité clé en main pour un investissement locatif serein et rentable.