Caen : Studio de 17 m² - Proche commerces - Avec ascenseur - Parking collectif

UNIQUEMENT CHEZ FOLLIOT Studio avec Cave, Place de Parking et Ascenseur - Faibles Charges de Copropriété Situé au coeur de la rive droite de Caen, sur le haut de la Rue d'Auge, ce studio présente une opportunité rare dans un emplacement recherché. Idéal pour les étudiants, les jeunes professionnels ou comme investissement locatif, ce bien offre un confort de vie optimal à ses résidents. **Caractéristiques du Bien :** - Superficie :17m² - Équipements : Cave privée, place de parking réservée - Services : Ascenseur dans l'immeuble, chauffage électrique, eau chaude individuelle - Charges de Copropriété : Faibles **Description :** Ce studio lumineux et bien agencé est niché dans un immeuble doté d'un ascenseur, offrant ainsi un accès facile et pratique à chaque étage. Avec son chauffage électrique et son eau chaude individuelle, vous avez un contrôle total sur votre confort. De plus, les faibles charges de copropriété ajoutent à l'attrait financier de cette propriété. **Points Forts :** - Emplacement Privilégié :Proximité des commerces, des transports en commun et des universités. - Luminosité : Fenêtres bien positionnées pour une belle luminosité naturelle. - Cave et Place de Parking : Pour un rangement supplémentaire et un confort de stationnement. - Ascenseur : Pour un accès pratique à chaque étage. - Chauffage Électrique et Eau Chaude Individuelle : Contrôle total sur votre confort. - Faibles Charges de Copropriété :Avantage financier significatif. **Idéal pour :** - Étudiant à la Recherche d'un Logement - Jeune Professionnel - Investisseur **A propos de la copropriété** : - Pas de procédure en cours - Charges prévisionnelles annuelles : 450Euro Date de réalisation du Diagnostic de Performance Energétique : 25/01/2024 Consommation énergie primaire : 417 kWh/m²/an - Rang F GES : 181 kg CO2/m2/an - Rang C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 Euro et 700 Euro. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Ne manquez pas cette occasion de vivre au coeur de l'action urbaine de Caen tout en bénéficiant d'un confort et d'une praticité exceptionnels. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et saisir cette opportunité au ** ** ** ** **