Maison de 226 m² avec 6 chambres - Séjour de 55 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Marseille 13ème arrondissement

***VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE… CHÂTEAU-GOMBERT – QUARTIER LES MÉDECINS… VILLA D'ARCHITECTE 226m²… TERRAIN 1 600m²… EXTÉRIEURS REMARQUABLES AVEC 2 PISCINES, JACUZZI ET CUISINE D'ÉTÉ***

Dans le très recherché quartier résidentiel des Médecins, à Château-Gombert, découvrez une villa d'architecte édifiée en 2010 qui conjugue élégance, confort moderne et un art de vivre unique. Rare sur le secteur, elle développe 226 m² habitables (hors annexes) sur un terrain plat et arboré de 1 600 m².

Dès l'ouverture du portail automatique, le ton est donné : les extérieurs, dignes d'un resort privé, offrent deux piscines, un jacuzzi 7 places, une cuisine d'été équipée avec four à pizza et bar, ainsi que plusieurs terrasses propices aux réceptions comme aux moments de détente. Palmiers, pergolas et espaces lounge prolongent cette atmosphère de vacances toute l'année.

À l'intérieur, la maison séduit par ses volumes généreux et sa distribution fonctionnelle. Le séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur une terrasse et une cuisine contemporaine entièrement équipée. Le niveau principal accueille trois chambres, une salle de bains et des WC indépendants. Un demi-palier révèle une suite parentale de caractère, avec poutres apparentes, cheminées décoratives et salle d'eau privative. À l'étage, trois chambres supplémentaires partagent une salle d'eau et des toilettes séparées.

Prestations haut de gamme : climatisation réversible, pompe à chaleur, double vitrage, volets roulants motorisés, cheminée électrique, alarme et vidéosurveillance. Une buanderie, une cave, un abri pour voitures et de vastes stationnements complètent ce bien rare.

Les diagnostics confirment le soin apporté à cette propriété : confort énergétique maîtrisé, installation sécurisée et maison parfaitement saine.

Le quartier des Médecins, prisé pour son calme, ses vues dégagées et la qualité de ses propriétés, offre un cadre privilégié à seulement quelques minutes des écoles, commerces, axes autoroutiers et pôles d'activités.

Une adresse unique, idéale pour une grande famille ou pour recevoir dans un environnement exclusif.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir tout le charme de cette villa d'exception.

Une adresse unique, au rapport qualité/prix rare pour une propriété de ce standing à Marseille. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 264 062 - Greffe de MARSEILLE) Emilie CAFIERI Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.916808