Achat maison 4 chambre(s) - Marseille 13ème arrondissement
Achat maison 4 chambre(s) - Marseille 13ème arrondissement
Achat maison 4 chambre(s) - Marseille 13ème arrondissement

Marseille 13ème arrondissement : Maison de 95 m² avec 4 chambres - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

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Séjour de 30 m² Proche commerces Cuisine américaine Jardin Garage

Description

Maison 4 chambre(s) - Marseille 13ème arrondissement

Maison t4 de 82m2 + studio de 13m2 sur terrain de 320m2 quartier Saint Just 13013 Marseille, située à proximité immédiate à pied des commerces, écoles Lacordaire et autres, transports en commun et métro. Vous serez séduit par cette charmante villa au calme et très lumineuse. L'entrée donne accès au studio de 13 m2 aménagé et pouvant être facilement loué. A coté se trouve le garage de 15m2 et un grand atelier couvert de 26m2 et au dessus une immense terrasse de 67m2 avec vue sur la ville. Quelques marches et vous traversez un jardin arboré donnant sur la terrasse devant la maison. Un salon et cuisine ouverte de 30m2 vous accueille pour la partie vie comprenant également un grand dégagement avec de nombreux placards.La partie nuit est composée d'une chambre de 9m2 et salle de bain et à l'étage 2 chambres de 17/12m2 avec un balcon. Ce bien vous est présenté par Jean-marc Delavenne, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Informations

Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Delavenne Jean-Marc


Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
248
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
8*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
8
kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 590 et 2 190 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2025 (abonnement compris).