Maison en vente - Marseille 13ème arrondissement
Quartier "Les Olives"
680 000 € *
Marseille 13ème arrondissement : Maison de 167 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Cuisine américaine Jardin Garage
Description
Maison 4 chambres - Marseille 13ème arrondissement
MARSEILLE 13e (Les Olives) – Propriété de 167 m² : Grande Maison Familiale ou Jusqu'à 4 Logements Indépendants Piscine Garages & DPE A
Une propriété rare et évolutive, au calme, dans le secteur des Olives.
Construite en 2014 sur un terrain exposé Sud-Ouest, cette propriété de 167 m² offre une configuration particulièrement modulable : grande maison familiale ou jusqu'à 4 logements indépendants, selon votre projet.
Actuellement organisée autour de 3 appartements et d'un studio indépendant :
• T3 de 55 m² en rez-de-jardin : séjour ouvert sur la piscine, cuisine équipée avec cellier, 2 chambres, salle d'eau et wc.
• Deux T2 d'environ 43 m² et 42 m² à l'étage, cuisine emménagée ouverte séjour, chambre et salle d'eau avec wc.
• Studio de 27,5 m² de plain-pied, rénové en 2023 et adapté PMR.
Autre possibilité : les deux T2 peuvent être réunis au T3 afin de créer une grande maison familiale.
À l'extérieur, vous profiterez d'un espace pensé pour la vie en famille et entre amis : piscine, terrasse paysagée, cuisine d'été sous pergola avec four à pizza et barbecue, ainsi que 2 garages fermés et 3 stationnements privatifs. Portail automatique, alarme et interphone complètent les prestations.
La propriété bénéficie d'un DPE A / GES A, d'une pompe à chaleur air/air réversible, d'un poêle à bois, du double vitrage PVC/Alu. Aucune charge de copropriété. Taxe foncière : 3 305 €/an.
Un bien particulièrement adapté à une grande famille, un projet intergénérationnel ou un investissement patrimonial.
Pour découvrir cette propriété et son potentiel d'évolution, contactez moi.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Laurène REGIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°488 835 067 Greffe de MARSEILLE) ** ** ** ** ** (réf. 612914 )
Etat général : Bien entretenu
Une propriété rare et évolutive, au calme, dans le secteur des Olives.
Construite en 2014 sur un terrain exposé Sud-Ouest, cette propriété de 167 m² offre une configuration particulièrement modulable : grande maison familiale ou jusqu'à 4 logements indépendants, selon votre projet.
Actuellement organisée autour de 3 appartements et d'un studio indépendant :
• T3 de 55 m² en rez-de-jardin : séjour ouvert sur la piscine, cuisine équipée avec cellier, 2 chambres, salle d'eau et wc.
• Deux T2 d'environ 43 m² et 42 m² à l'étage, cuisine emménagée ouverte séjour, chambre et salle d'eau avec wc.
• Studio de 27,5 m² de plain-pied, rénové en 2023 et adapté PMR.
Autre possibilité : les deux T2 peuvent être réunis au T3 afin de créer une grande maison familiale.
À l'extérieur, vous profiterez d'un espace pensé pour la vie en famille et entre amis : piscine, terrasse paysagée, cuisine d'été sous pergola avec four à pizza et barbecue, ainsi que 2 garages fermés et 3 stationnements privatifs. Portail automatique, alarme et interphone complètent les prestations.
La propriété bénéficie d'un DPE A / GES A, d'une pompe à chaleur air/air réversible, d'un poêle à bois, du double vitrage PVC/Alu. Aucune charge de copropriété. Taxe foncière : 3 305 €/an.
Un bien particulièrement adapté à une grande famille, un projet intergénérationnel ou un investissement patrimonial.
Pour découvrir cette propriété et son potentiel d'évolution, contactez moi.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Laurène REGIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°488 835 067 Greffe de MARSEILLE) ** ** ** ** ** (réf. 612914 )
Etat général : Bien entretenu
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 680 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
Annonce proposée par
Optimhome Laurène REGIS
Performances énergétiques et climatiques
67
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
2*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
2
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 020 et 1 440 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).