Maison 4 chambres de 165 m² - Séjour de 62 m² - Proche commerces - Jardin - Marseille 13ème arrondissement

SAINT MITRE / CHATEAU GOMBERT - MAISON INDIVIDUELLE DE 165 M2 - TERRAIN DE 929 M2 AVEC PISCINE + GARAGE.

Découvrez cette charmante maison individuelle, implantée sur une belle parcelle arborée de 929 m2 avec piscine, bénéficiant de nombreux espaces extérieurs et d'une agréable luminosité grâce à ses multiples orientations.

Située traverse Tastevin, dans le secteur résidentiel de Saint-Mitre, à proximité immédiate de Château-Gombert, son emplacement facilite la vie quotidienne : écoles, commerces et transports à proximité, ainsi qu'un accès rapide au métro, au Technopôle de Château-Gombert et à la rocade L2.

Construite dans les années 1970, cette maison familiale, bien entretenue et fonctionnelle, se compose :

Au rez-de-chaussée :

- Une lumineuse et spacieuse pièce de vie de 62 m2, idéale pour recevoir et profiter de différents espaces salon et salle à manger.
- Une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, ouvrant sur un patio extérieur.
- Un espace nuit composé de trois chambres, toutes ouvertes sur le jardin et la piscine.
- Une grande salle d'eau, deux WC indépendants, deux dressings et de nombreux rangements.

À l'étage : Un espace supplémentaire pouvant servir de bureau ou de quatrième chambre, profitant d'une vue dégagée sur la verdure environnante.

À l'extérieur : Le terrain plat et arboré constitue un véritable espace de détente avec un jardin ensoleillé et sans vis-à-vis, agrémenté d'une piscine, ainsi que plusieurs espaces extérieurs autour de la maison : barbecue, patio et potager.
Un double garage indépendant de 30 m2 complète l'ensemble, avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules supplémentaires sur la propriété.

Les prestations : climatisation réversible, chauffage central au fioul, alarme, portail électrique, nombreux rangements, combles et sous-sol accessibles offrant d'importantes possibilités de stockage.

Classe énergie: E

Contact Romain: ** ** ** ** ** Agent commercial RSAC No498 847 177 - Marseille