Marseille 13ème arrondissement : Maison de 159 m² avec 4 chambres - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Jardin

Dans le quartier des Olives, au cœur du 13ème arrondissement de Marseille dans un domaine privé et sécurisé, je vous propose cette maison exposée plein Sud, édifiée sur un terrain de 850 m² sans vis à vis, avec de beaux volumes et une belle luminosité qui se conjuguent avec des belles prestations pour une superficie totale de 138m².

Au rez-de-chaussée, un bel espace de vie de 40m² avec cheminé et cuisine équipée séparée, côté nuit la maison propose 3 chambres, une suite parentale de 17 m² avec placard intégré et un accès terrasse, une deuxième chambre 23m² pouvant faire office de bureau ou chambre au beaux volumes avec placards intégrés, une troisième de 11 m² avec également placard intégré
et une salle de bain privative. A l'étage en mezzanine un espace de jeux ou détente de 11 m² (Carrez 3.5 m²) ouvre sur une quatrième chambre d'une superficie 16 m² ( Carrez 6 m²)
Le bien dispose de la climatisation dans chaque pièces et de panneaux photovoltaïques pour un confort optimal

La villa possède un double garage de 26 m² en accès direct de la maison et 2 places extérieurs

À l'extérieur, pour vous détendre la piscine de 4 m par 8 m et son espace cuisine d'été s'intègrent harmonieusement dans le jardin, préservé à l'abri des regards.

Le village des Olives séduit par son atmosphère résidentiel et paisible, tout en restant proche des commodités (Boulangerie, Boucherie, Pharmacie, Supérette), des écoles et axes routiers

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 153 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier MAIGNAN, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 845 311 075