Maison de 151 m² avec 4 chambres - Séjour de 18 m² - Proche commerces - Jardin - Marseille 13ème arrondissement

Maison 151 m² habitables – Double garage – Terrain 630 m² – Fort potentiel d'aménagement

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de 151 m² habitables sur deux niveaux offre de nombreuses possibilités d'aménagement, aussi bien pour une grande famille que pour un projet d'investissement locatif.

Implantée sur un terrain de 630 m², entouré de zones non constructibles, elle bénéficie d'un cadre paisible et d'une double exposition nord/sud, assurant une belle luminosité tout au long de la journée.

Configuration actuelle
À l'étage – environ 90 m² :
- 3 chambres
- 1 bureau
- 1 salle d'eau
- 1 cuisine
- 1 séjour / salle à manger

Au rez-de-chaussée :
- un T2 indépendant d'environ 40 m²
- un premier garage

Les atouts du bien :
- Surface habitable : 151 m²
- Double garage
- Environnement calme et verdoyant
- Double exposition nord/sud
- Fort potentiel de transformation
- Possibilités d'aménagement
- Création de 3 à 4 logements pour un projet locatif
- Division en deux habitations distinctes

Idéal pour une résidence principale avec revenu complémentaire

Ce bien rare sur le secteur séduira les investisseurs comme les familles à la recherche d'un logement modulable dans un cadre agréable.

À visiter sans tarder !
VISITE POSSIBLE 7J / 7J

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 663 190 - Greffe de MARSEILLE 6EME ARRONDISSEMENT) Aurore AMZALLAG Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.941055

Etat général : État Toiture : Standard