Maison de 120 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Marseille 13ème arrondissement

iad France - Célia Pagano vous propose: SOUS OFFRE

Maison familiale T5 de Plain pied de 120m² avec garage sans vis a vis, dans le secteur prisé des Olives en lotissement.

Proche de toutes commodités, commerces et bien être familial : écoles, axes routiers.

Découvrez cette maison individuelle familiale remplie de charme en lotissement.
Cette maison au fort potentiel d'aménagement nécessite des travaux d'embellissement intérieur à votre gout.

Celle ci se compose d'un hall d'entrée donnant accès à un salon-salle à manger spacieux avec ouvertures sur une partie de votre extérieur.
Une cuisine indépendante donnant accès à une buanderie attenante ainsi qu'une véranda spacieuse.

Coté nuit : 4 chambres dont une suite parentale, 1 wc indépendant et une salle d'eau indépendante.

Passez le portail motorisé, un double garage vous y attend. Un extérieur verdoyant, où tout est bien pensé dans sa conception : Espace chill pour profiter des repas en famille ainsi que la véranda pour un confort intérieur/exterieur en toute saison et espace piscine où il sera nécessaire de réaliser de la rénovation.

Dans son confort : profitez d'une pompe à chaleur air - eau installé en 2024, la maison est climatisée.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 97 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 23.33€ par mois (soit 280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 68 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Célia Pagano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 941135535, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.