Maison de 115 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Marseille 13ème arrondissement

iad France - Christelle GULINO vous propose: NEGOCIABLE !
Maison 6 pièces 115 m² avec piscine – Marseille 13013 (La Rose / Croix-Rouge)

Dans une résidence fermée et sécurisée (Les Vieux Cyprès), découvrez cette ravissante maison mitoyenne en R+1 de 115 m² (119 m² au sol), idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité.

Au rez-de-chaussée :

- Spacieux salon lumineux
- Cuisine ouverte, équipée et fonctionnelle
- Buanderie attenante
- Une chambre / bureau avec rangements (~9 m²)
➡️ Surface totale d'environ 50 m²

À l'étage :

- 4 chambres (12, 10, 9 et 9 m²)
- Salle de douche de 10 m² avec double vasque
- Rangements
- Balcon
- Accès terrasse / jardin

Extérieurs et dépendances :

-Terrain de 466 m²
- Piscine 7 x 3 m
- Grande terrasse ensoleillée
- Garage de 17 m²
- Dépendance de 10 m² (électricité + arrivée d'eau à proximité)
- Porche existant (idéal future cuisine d'été)

Prestations :

- Climatisation réversible
- Chauffage individuel
- Double vitrage PVC + volets électriques
- Fibre optique
- Tout-à-l'égout
- Nombreux rangements

Maison en bon état général, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Emplacement idéal :
À proximité immédiate des commerces, écoles, collège et transports (bus + métro).

Une belle opportunité à saisir sur Marseille !