Maison de 105 m² avec 4 chambres - Séjour de 32 m² - Proche commerces - Jardin - Marseille 13ème arrondissement

Vous recherchez une maison à personnaliser entièrement, avec de beaux volumes et un extérieur, pour créer un lieu de vie qui vous ressemble ?

Cette maison ancienne d'environ 105 m² habitables, implantée sur un terrain de 369 m², offre une belle base pour un projet de rénovation et de transformation.

Elle se compose, au rez-de-jardin, d'une entrée, d'un séjour de 32 m², d'une cuisine indépendante, de 3 chambres, d'une salle de bains et de toilettes. Une quatrième chambre de 16,56 m² se trouve à l'étage.

La propriété bénéficie également d'un garage de 27 m² et d'une cave de 17 m², des espaces particulièrement appréciables pour le stationnement, le rangement ou les besoins d'un futur projet.

UN PROJET POUR AMATEUR DE TRAVAUX.

La maison nécessite une rénovation et une remise au goût du jour. Les volumes existants permettent d'envisager différentes possibilités d'aménagement selon vos envies et votre projet.

La maison se trouve à proximité des établissements scolaires, avec l'école élémentaire Saint-Jérôme et le collège- lycée Sévigné. À environ 4 minutes à pied des lignes de bus 27, 32 et B3.

Commerces et services sont accessibles en quelques minutes, avec notamment Franprix, Spar, Carrefour Le Merlan et La Poste.

Pour les déplacements, l'accès à l'A507 est à environ 2 minutes en voiture, la gare de Picon Busserine à 5 minutes et Marseille Saint-Charles à environ 8 minutes.

Un environnement qui permet de profiter du calme d'une maison avec terrain tout en restant à proximité des commodités et des principaux axes de déplacement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Laurène REGIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°488 835 067 Greffe de MARSEILLE) ** ** ** ** ** (réf. 615534 )