Marseille 13ème arrondissement : Maison de 91 m² avec 3 chambres - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Marine Gautier vous propose: MARSEILLE (13013). SAINT JÉRÔME, à VENDRE maison T4 de 91 m² avec véranda, garage et jardin arboré.

Située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, au sein d'une copropriété sécurisée, cette maison de type 4 développe environ 91 m² habitables auxquels s'ajoutent 11 m² de véranda et un garage de 15 m², le tout sur une parcelle d'environ 350 m².
Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une vaste pièce de vie traversante d'environ 50 m², véritable cOEur de la maison. Cet espace généreux réunit un salon confortable, idéal pour vos moments de détente, une salle à manger spacieuse pour recevoir famille et amis, ainsi qu'une cuisine ouverte, aménagée de façon fonctionnelle pour faciliter le quotidien tout en favorisant la convivialité. A ce niveau, vous accéderez également à une vaste véranda. Un wc indépendant complète ce niveau.
L'escalier mène à l'étage, où se déploie l'espace nuit, pensé pour offrir calme et intimité à toute la famille. Vous y découvrirez trois belles chambres, chacune offrant de beaux volumes et une belle luminosité naturelle. Ce niveau comprend également une salle de bains fonctionnelle ainsi qu'un second wc indépendant.
À l'extérieur, vous profiterez d'abord d'une charmante terrasse ainsi que d'un jardin entièrement clos, magnifiquement arboré d'arbres centenaires, offrant un cadre verdoyant et apaisant, à l'abri des regards. Cet espace généreux, facile à entretenir, invite à la détente et peut accueillir différents aménagements : coin repas, espace jeux, ou même piscine selon vos envies. Côté stationnement, la propriété dispose d'un garage ainsi que des places de stationnement devant la maison.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 124 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 26.67€ par mois (soit 320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 109 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Gautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 883914533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.