Marseille 13ème arrondissement : Maison 3 chambres de 91 m² - Séjour de 37 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Marine Gautier vous propose: MARSEILLE (13013) - Saint Jérôme. Aux portes de Château Gombert. Maison 91 m² – 3 chambres – jardin arboré – garage.

Située dans un environnement calme et sécurisé, au sein d'une copropriété fermée, cette maison en bon état général offre 91 m² habitables sur deux niveaux, ainsi qu'un extérieur agréable.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie lumineux et traversant. Le séjour de 37 m², orienté plein sud, bénéficie de larges ouvertures qui offrent une vue agréable sur la terrasse et le jardin. La cuisine ouverte de 11 m², fonctionnelle et conviviale, permet de préparer les repas tout en restant en contact avec la famille ou les invités. L'ensemble forme ainsi un vaste espace de 48 m², idéal pour recevoir. Ce niveau dispose également d'un wc séparé et d'un accès direct à la véranda ainsi qu'au patio, parfaits pour prolonger la pièce de vie vers l'extérieur.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables. Deux des chambres profitent d'une vue dégagée sur le jardin arboré, tandis que la troisième s'ouvre sur l'avant de la maison. Une salle de bain fonctionnelle et un second wc séparé apportent un confort supplémentaire pour la vie quotidienne.

Les extérieurs constituent un véritable atout de cette propriété. À l'avant, une terrasse permet de profiter d'un petit déjeuner ensoleillé ou d'installer un coin détente. À l'arrière, un magnifique jardin arboré, planté de grands arbres matures, offre ombre et fraîcheur en été, tout en préservant une intimité totale. Cet espace verdoyant, parfaitement entretenu, est idéal pour les repas en famille, les jeux des enfants ou les moments de repos. La véranda et le patio apportent un confort supplémentaire, permettant de profiter de l'extérieur quelle que soit la saison.

Un garage de 15 m² et une place de stationnement privative devant la maison viennent compléter ce bien.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 97 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 26.67€ par mois (soit 320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 109 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Gautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 883914533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.