Maison de 146 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Marseille 13ème arrondissement

iad France - Alexandre Gili vous propose: Venez découvrir cette maison mitoyenne des deux côtés de 111 m² habitables, complétée par un sous-sol de 70 m² (dont 35 m² Carrez), implantée sur une parcelle d'environ 370 m², au sein du lotissement recherché Le Domaine des Aurengues.
Elle se compose au rez-de-chaussée :
- d'un espace parking (pour une voiture) / terrasse, parking aisé devant la maison
- d'une entrée
- d'un WC
- d'une cuisine avec arrière-cuisine,
- d'une belle pièce de vie en deux espaces climatisée, ouvrant sur une grande terrasse et un jardin agréable.

À l'étage :
- 3 chambres, dont une avec possibilité de créer un dressing et bénéficiant d'une terrasse abritée,
- une salle d'eau avec WC.

En sous-sol, directement accessible depuis la maison :
- une première pièce de 35 m², avec 2 m de hauteur sous plafond, isolée, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement,
- une seconde pièce de 35 m², avec 1,80 m de hauteur sous plafond, disposant d'un accès direct au jardin.

Les + :
✔ beaux volumes
✔ extérieur avec terrasse et jardin
✔ sous-sol exploitable
✔ lotissement calme

Rafraîchissements à prévoir
Prévoir également les huisseries bois à l'étage (très abimées (charnières manquantes pour certaines))

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10€ par mois (soit 120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Gili mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 880256623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.