Marseille 13ème arrondissement : Maison 3 chambres de 101 m² - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Marine Gautier vous propose: Marseille (13013) - Aux portes de Chateau Gombert - Maison en copropriété d'environ 101 m² - Jardin - Garage.

Située au sein d'une copropriété sécurisée et au calme, cette maison en copropriété d'environ 101 m² habitables offre un cadre de vie agréable et lumineux, à proximité immédiate des commodités.

Elle s'ouvre sur une belle pièce de vie d'environ 35 m² exposée plein sud, profitant d'une magnifique hauteur sous plafond qui apporte volume et luminosité. La cuisine, actuellement indépendante, est séparée par une simple cloison et peut facilement être ouverte pour créer un espace de vie encore plus convivial et contemporain.

La partie nuit du rez-de-chaussée comprend deux chambres avec accès direct sur l'extérieur, une salle de bains et des toilettes séparées. À l'étage, une suite parentale vient compléter l'ensemble, offrant un espace intime et confortable.

À l'extérieur, un agréable jardin privatif arboré d'environ 40 m² permet de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage vient compléter ce bien, et le stationnement est aisé au sein de la copropriété.

Cette maison, sans gros travaux à prévoir, séduit par sa luminosité, sa belle hauteur sous plafond et la qualité de ses prestations. Elle représente une opportunité rare sur le secteur, alliant confort, modernité et sérénité au sein d'un environnement privilégié.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 112 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 240€ par mois (soit 2880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Gautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 883914533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.