Marseille 13ème arrondissement : Maison 2 chambres de 84 m² - Séjour de 32 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Eric Trech vous propose: Rare à la vente - Maison Moderne de type 3/4 avec Terrasse et Piscine
à Chateau-Gombert/Palama

Cette superbe maison moderne de 84m² se situe en plein cOEur du quartier trés recherché de Chateau-Gombert/Palama, offrant un environnement de vie agréable et pratique. Construite en 2008, elle se trouve dans un état impeccable, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans le plus grand confort.

Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de standing de seulement 3 lots.

Description des Pièces:
- Séjour lumineux de 32,4m² offrant un espace de vie convivial et spacieux
- Cuisine ouverte de 12,1m², idéale pour les moments de convivialité en famille ou entre amis
- Deux chambres de 12,1m² chacune, offrant des espaces de repos confortables et intimes
- Possibilité de créer une troisième chambre en récupérant une partie des deux garages
- Salle de bain / WC de 8,4m², moderne et fonctionnelle
- Terrasse de 200m², un véritable havre de paix pour profiter des belles journées ensoleillées

Avantages:
- Villa contemporaine en excellent état, dotée de prestations de qualité
- Terrasse spacieuse offrant un espace extérieur idéal pour se détendre et organiser des moments de convivialité
- Piscine pour des moments de rafraîchissement et de détente en toute intimités (sous garantie décennale).
- Garage et parking pour un stationnement pratique et sécurisé
- Exposition sud-ouest, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée

Cette maison moderne est un véritable bijou, offrant confort, fonctionnalité et élégance. Idéalement située, elle propose un cadre de vie unique, proche de toutes les commodités et des points d'intérêt du village. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception dans un environnement privilégié. Une visite s'impose !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT C indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Trech mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 390925964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.