5 pièces de 93 m² - Balcon - Proche commerces - Immeuble de standing - Marseille 13ème arrondissement

ERA Adequat Immobilier vous propose à vendre en exclusivité ce magnifique appartement lumineux et traversant, type 4/5 de 93m2 situé dans une résidence calme, très agréable et sécurisée dans le quartier de Saint-Mitre proche de Château Gombert.

Ce bel appartement spacieux se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour / salle à manger, lumineux donnant sur un balcon fermé et d'un salon qui initialement était une chambre donc possibilité de le retransformer facilement et d'en faire donc une quatrième chambre, d'une cuisine indépendante qui donne sur une loggia bien pratique, transformer en buanderie, de nombreux placards de rangement, de 3 chambres agréables, de wc indépendant avec fenêtre, d'une salle d'eau refaite et avec fenêtre et d'un dressing bien pratique.

Appartement très agréable avec double exposition, en bon état général, très bien noté en économie d'énergie (dpe en C). Traversant. Lumineux. Calme.
Porte blindée, Double vitrage, climatisation.

De plus une place de parking privative et une cave sont compris dans le prix.

Très bien situé, à Proximité immédiate de tout commerce, axes auto-routiers et écoles.

Niveau copropriété, rien à redire, bien entretenu, Façades refaites en 2013, cage d'escaliers refaite en 2023. Concierge et gardien dans cette résidence calme sécurisée et arborée.

Idéale pour une famille !

Charges raisonnables : 173€ / mois : Eau froide, concierge, gardien, entretien des communs, entretien des espaces verts, entretien des portails, honoraire syndic.

Bien en copropriété, 306 lots d'habitations
Honoraires charge vendeur

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »