Marseille 13ème arrondissement : Appartement 4 pièces de 97 m² - Terrasse - Proche commerces - Internet très haut débit

Marseille 13ème, quartier St Just - Chutes Lavie - Conseil Départemental, bel appartement très lumineux T4, habitable de suite, à la vue dégagée depuis chaque fenêtre.

Important: les charges sont pour le moment élevées. Le changement du mode de chauffage (Pompe à châleur) voté permettra une réduction de 20% de celles-ci. Les travaux commenceront le 1er Octobre.

La disposition, avec exposition traversante Est Ouest, s'articule ainsi:
Entrée (4.95) avec porte blindée, et espace prévu pour un grand dressing
Cuisine (10.91) entièrement équipée
Séjour (32.60) très lumineux
3 chambres (11.25 - 10.22 - 12.15)
Salle de bains (6.65) avec emplacement pour le lave-linge
WC indépendant

A noter: cave privative, ascenseur, 1 appartement par étage, chauffage au gaz de ville collectif, copropriété bien entretenue, profession libérale au rez-de-chaussée

Metro St just
Autobus 72 et 81 à proximité.
Etablissements scolaires et surpermarché à proximité. Gare St Charles, Terrasses du Port, Autoroute A7 facilement accessibles. Le Dôme à pied.

Un appartement parfait pour une famille, proche d'installations sportives, très agréable à vivre. A visiter sans tarder.
Nombre de lots de la copropriété : 79, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4800€ soit 400€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°538 939 281 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Virginie CARETTE Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.919292