Marseille 13ème arrondissement : 4 pièces de 88 m² - Séjour de 45 m² - Terrasse - Proche commerces

À Château Gombert, au début du chemin de Palama, venez découvrir ce magnifique bas de villa en rez-de-jardin qui vous séduira par son charme et son confort.

En franchissant l'entrée, vous serez accueilli par une agréable terrasse couverte où se trouve un petit salon d'été, parfait pour profiter des douces soirées ensoleillées.

À l'intérieur, un spacieux séjour de 45 m² se déploie en trois espaces distincts : un coin salon convivial, une salle à manger lumineuse, et une zone de télétravail astucieusement aménagée avec deux bureaux. De plus, un poêle à granulés vient apporter une touche de chaleur et de confort à cet espace de vie.

La partie nuit est tout aussi accueillante, comprenant deux chambres confortables, dont l'une bénéficie d'un dressing à l'Est, idéale pour vos vêtements et accessoires. Vous trouverez également une cuisine entièrement aménagée et équipée, une salle d'eau moderne et un WC séparé. Une chambre supplémentaire, orientée Nord/Sud, complète cet ensemble.

À l'arrière, un jardin végétalisé vous invite à la détente et à la tranquillité, un véritable havre de paix.

Ce bien est en excellent état et décoré avec goût, prêt à accueillir vos projets. Vous aurez la possibilité de garer deux voitures dans le jardin, qui dispose également d'un cabanon en bois pratique pour ranger vos outils de jardinage.

Pour couronner le tout, ce bien rare à la vente bénéficie d'un portail automatique, de la climatisation réversible et de faibles charges.

Idéalement situé à proximité des commerces et des transports, tout en étant au calme, cet espace de vie vous promet un cadre de vie agréable et fonctionnel.

L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr