Marseille 13ème arrondissement : Appartement 4 pièces de 78 m² - Balcon - Proche commerces - Immeuble de standing

A vendre, en étage élevé avec ascenseur ce superbe appartement de 4 pièces, d'une surface de 78 m2, situé dans le quartier des Chutes La Vie.
Ce bien offre des prestations de qualité, alliant modernité et élégance.
Doté d'une exposition sud coté jour, au calme absolu coté nuit, vue dégagée des 2 côtés.
Ce bien se composant actuellement comme suit : une entrée, une cuisine entièrement équipée avec séjour agréable donnant accès à un premier balcon, 3 chambres autour d'un dégagement, une salle d'eau avec placard, deux dressings et un WC indépendant.
Les atouts : Profitez d'une vue panoramique et sans aucun vis à vis depuis ses deux balcons et bénéficiez d'un espace de rangement optimal grâce à ses deux dressings intégrés. De plus, une place de parking privative vous garantit praticité et sécurité.
Vous bénéficierez de toutes les commodités : commerces, transports en commun, accès immédiat aux grands axes...
Taxe foncière : 1 446euros.
Classe énergie : C/ C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr
Copropriété de 25 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 184.00 euros. Mélanie BIANCIOTTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891503757 - Marseille.