Marseille 13ème arrondissement : 4 pièces de 74 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine

Appartement de type 4 de 74,40 Loi carrez avec les balcons fermés soit un total 81,60 m² au calme et au milieu d'un parc avec ascenseur

Dans le 13 éme, limitrophe 12 éme, appartement de type 4 en excellent état dans une copropriété privée fermée par un portail électrique avec Bip et sécurisée par caméra, dans un vaste parc arboré de 2.5 ha bien entretenue.

Cet appartement est composé :
- un hall d'entrée avec placard
- un pièce principale salon, séjour, parquet au sol, avec une jolie espace balcon fermé
- une cuisine moderne et equipée semi- ouverte, parquet au sol donnant sur la piéce principale.
- 3 chambres dont deux avec une loggia fermée, des placards
- un WC independant
- une salle d'eau moderne, agréable.

Appartement avec une vue degagée :
- ascenseur
- double vitrage
- hall immeuble fermé par digicode et très bien entretenu
- 3 placards
- parquet séjour/salon et cuisine
- 3 balcons/loggias fermée dans le séjour et les chambres
- chauffage par le sol, pas de radiateurs encombrants

Une cave complète le bien
- copropriété de 189 d'habitations répartis sur 5 bâtiments sur 2.5 ha verdoyant et au calme, 155 emplacement parking, 33 garages

Les charges de copropriété :
- chauffage collectif par le sol
-eau froide
- eau chaude
-ascenseur
- électricité et menage des communs
- gardien pour l'entretien courant
- syndic professionnel

Nombre de lots de la copropriété : 189, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau froide/eau chaude/chauffage collectif par le sol ascenseur/ menage et electricité des communs/ gardien/syndic/assurance de l'immeublet) : 3346€ soit 278€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 940 170 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Sylvette IMBERNON Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.952566