Appartement 4 pièces de 73 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine - Marseille 13ème arrondissement

A 10 min d'Allauch et de Plan de Cuques, venez découvrir ce magnifique appartement de type 4 au calme, avec de beaux volumes et une grande terrasse donnant sur les collines et sans aucun vis à vis.

Situé au 3e étage sur 5 dune résidence moderne, sécurisée et construite en 2021, il allie confort, fonctionnalité et emplacement stratégique.

Dune surface de 73 m² Loi Carrez (90 m² de surface totale + 26 m² de garage complémentaire), il offre un espace de vie lumineux et agréable composé dun salon généreux avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Lensemble souvre sur une grande terrasse sans aucun vis-à-vis, idéale pour profiter de moments de détente en toute tranquillité.

Côté nuit, vous disposerez de :
- Trois chambres
- Une salle deau moderne
- Une pièce complémentaire pratique et bien pensée pouvant faire office de buanderie ou de dressing

Les prestations et avantages :
- Résidence et Appartement totalement au calme
- Aucun vis-à-vis
- Résidence sécurisée(interphone-vidéo surveillance)
- Garantie décennale en cours jusquen 2031
- Double garage fermé et sécurisé en sous-sol
- Emplacement sécurisé pour vélos et trottinettes
- Stationnement complémentaire très facile dans la résidence

Localisation idéale dans le 13e arrondissement de Marseille, quartier Croix-Rouge, à proximité immédiate :
- Des commerces et commodités
- Des transports en commun (Bus directs pour Allauch -Plan de Cuques et métro la Rose)
- Des axes autoroutiers et de la L2 (10 min)

Un bien moderne, clé en main et rare sur le secteur.

Pour organiser une visite ou pour tout complément dinformation, nhésitez pas à me contacter. Ce bien vous est présenté par Virginie Mauduit, votre conseillère indépendante Dr House Immo.