Appartement en vente - Marseille 13ème arrondissement
Quartier "La Croix Rouge"
259 000 € *
Marseille 13ème arrondissement : 4 pièces de 73 m² - Terrasse - Proche commerces - Cuisine américaine
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Terrasse Proche commerces Cuisine américaine Avec ascenseur Parking collectif
Description
Appartement 4 pièces Marseille 13ème arrondissement
À seulement 5 minutes de Plan-de-Cuques, dans le secteur recherché de la Croix-Rouge, découvrez un appartement vendu entièrement meublé et équipé, idéal pour une installation immédiate sans travaux ni achats supplémentaires.
Situé au 4ᵉ étage sur 5 avec ascenseur d'une résidence récente de 2021 encore sous garantie constructeur, ce T4 offre un cadre de vie confortable, moderne et économe en énergie.
⭐ Les atouts clés :
✔ Appartement clé en main prêt à vivre
✔ Mobilier récent avec factures incluses
✔ Aucun travaux à prévoir
✔ Luminosité et exposition agréable
✔ Terrasse avec vue dégagée sur les collines de Marcel Pagnol
✔ Résidence sécurisée récente
L'espace de vie
Vous profitez d'un séjour spacieux avec cuisine ouverte entièrement équipée, baigné de lumière et donnant accès à une terrasse idéale pour vos moments de détente.
Côté nuit :
-3 chambres avec rangements
-Salle d'eau moderne
-WC indépendant
-Cellier pratique
-Emplacement stratégique :
-Écoles à moins de 400 m
-Bus au pied de la résidence
-Accès rapide axes routiers et commodités
👉 En option : double garage boxé de 38 m² en sous-sol, un vrai atout dans le secteur.
💡 Idéal pour primo-accédants, familles ou actifs en mutation souhaitant poser leurs valises immédiatement.
Contactez-moi pour organiser une visite.Cette annonce référence 314874 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRYAN HAIRABEDIAN (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 89225881500018.
Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 51
Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2025
Score DPE : 91 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé au 4ᵉ étage sur 5 avec ascenseur d'une résidence récente de 2021 encore sous garantie constructeur, ce T4 offre un cadre de vie confortable, moderne et économe en énergie.
⭐ Les atouts clés :
✔ Appartement clé en main prêt à vivre
✔ Mobilier récent avec factures incluses
✔ Aucun travaux à prévoir
✔ Luminosité et exposition agréable
✔ Terrasse avec vue dégagée sur les collines de Marcel Pagnol
✔ Résidence sécurisée récente
L'espace de vie
Vous profitez d'un séjour spacieux avec cuisine ouverte entièrement équipée, baigné de lumière et donnant accès à une terrasse idéale pour vos moments de détente.
Côté nuit :
-3 chambres avec rangements
-Salle d'eau moderne
-WC indépendant
-Cellier pratique
-Emplacement stratégique :
-Écoles à moins de 400 m
-Bus au pied de la résidence
-Accès rapide axes routiers et commodités
👉 En option : double garage boxé de 38 m² en sous-sol, un vrai atout dans le secteur.
💡 Idéal pour primo-accédants, familles ou actifs en mutation souhaitant poser leurs valises immédiatement.
Contactez-moi pour organiser une visite.Cette annonce référence 314874 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRYAN HAIRABEDIAN (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 89225881500018.
Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 51
Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2025
Score DPE : 91 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 259 000 €
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 51
- Charges courantes annuelles : 1 800 €/an
Annonce proposée par
Bryan HAIRABEDIAN
Performances énergétiques et climatiques
91
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
2*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
2
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.