Marseille 13ème arrondissement : Appartement 4 pièces de 73 m² - Balcon - Proche commerces - Immeuble de standing

iad France - Laura Sarti vous propose : APPARTEMENT T4, BALCON, PLACE PARKING, CAVE
Au rez-de-chaussée d'un immeuble de quatre étages.
Résidence au calme, sécurisée et bien entretenue proche de toutes les commodités. Venez découvrir ce super appartement T4 de 73 m2 environ avec balcon, cave et place de parking.
L'appartement est moderne, entiérement rénové.
il se compose d'un beau et spacieux séjour fonctionnel, climatisé de 33m2 environ, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée donnant sur le balcon. S'en suivent 3 chambres dont 2 avec placards intégrés, Salle de bain et WC séparé.
Le bien bénéficie d'une optimisation parfaite avec ses nombreux espaces de rangements.

Equipements:
-Double vitrage
-Climatisation réversible
-Electricité aux normes
-Chauffage collectif.

Pas de travaux à prévoir.

Les Charges comprennent:
-Chauffage collectif
-Eau froide/chaude
-Entretien des parties communes
-Fond de de travaux lois alur

Taxe fonciére 1175 euros/ An.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 638 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 236 € par mois (soit 2832 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laura Sarti EI (ID 75557), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 82486350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr