Appartement 4 pièces de 72 m² - Séjour de 18 m² - Proche commerces - Avec ascenseur - Marseille 13ème arrondissement

À VENDRE – Appartement Type 3/4 de 72 m² – Dernier étage – Vue panoramique

Au dernier étage de la résidence « Les Olivarelles 2 », nichée au cœur d'une pinède privée, découvrez cet appartement dominant de 72 m² Loi Carrez, baigné de lumière grâce à sa double exposition.

Il offre une vue panoramique dégagée sur les collines et la campagne marseillaise, sans aucun vis-à-vis.

Description

L'appartement se compose :
d'une entrée avec grand placard de rangement,
d'un séjour spacieux et très lumineux,
d'une cuisine indépendante,
de deux chambres,
d'une pièce actuellement aménagée en bureau, facilement transformable en troisième chambre,
d'une salle de bains avec baignoire,
d'un WC indépendant.

Une loggia, accessible à la fois depuis le salon et la cuisine, vient compléter agréablement l'espace de vie.

Annexes
Place de stationnement privative
Cave en sous-sol

Prestations
Porte sécurisée
Climatisation dans le séjour
Double vitrage
Baie vitrée aluminium dans la loggia
Visiophone
Accès sécurisé à l'immeuble et à la résidence
Système de vidéosurveillance dans la copropriété
Tableau électrique entièrement refait à neuf

Environnement à proximité immédiate :
commerces (Lidl, boulangerie, centre médical, etc.),
écoles,
transports en commun,
accès rapides aux grands axes.

Informations complémentaires
Charges mensuelles : 250 € (incluant chauffage et eau chaude collectifs)
Taxe foncière : 1 623 €

Diagnostics : DPE D (198) – GES D (41)

Référence mandat EXCLUSIF : SNM_1947-1
Prix de commercialisation : ** €
(Honoraires agence à charge vendeur)
Contact : Gregory BARBIER o687380443 –
agent commercial (EI) inscrit au Tribunal de Commerce de
Marseille sous le numéro RSAC 832246136. ***@***.**