Appartement 4 pièces de 116 m² - Terrasse - Proche commerces - Cuisine américaine - Marseille 13ème arrondissement

Venez découvrir sans tarder cet appartement T4 spacieux et lumineux dans une résidence de standing construite en 2021, encore sous garantie décennale jusqu'en 2031.
Ses atouts :
- Un beau séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, parfait pour recevoir, - Une terrasse de 17 m², idéale pour vos moments de détente, - Trois chambres confortables, - Une salle d'eau moderne, - Un WC indépendant, - Une pièce complémentaire pouvant servir de dressing, buanderie ou bureau, selon vos envies !
Côté stationnement :
- Un double garage fermé et sécurisé en sous-sol, - Et la possibilité de garer facilement des véhicules supplémentaires dans la résidence.
Côté environnement :
Nichée dans une résidence récente, calme et entièrement sécurisée, vous profiterez d'un cadre de vie paisible tout en restant proche de tout : - Axes autoroutiers, - Transports en commun, - Commerces et commodités.
Un bien rare sur le secteur, alliant modernité, confort et tranquillité ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite.Cette annonce référence 308681 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE MAUDUIT (EI) immatriculé au RSAC de MARSEILLE-6E-ARRONDISSEMENT (13006) sous le numéro 92911766100017.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 1 728,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/10/2025
Score DPE : 154 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr