3 pièces de 78 m² - Séjour de 23 m² - Terrasse - Proche commerces - Marseille 13ème arrondissement

SOUS OFFRE. À Marseille, au cœur du quartier Saint Mitre, venez découvrir ce bel appartement de 71m2 carrez niché au neuvième et dernier étage d'une résidence parfaitement entretenue, sécurisée et équipée d'un ascenseur.
Traversant et très lumineux, vous serez séduit dès l'entrée par son séjour/salle à manger ouverts sur une terrasse plein Sud-Ouest, offrant une vue dégagée sans aucun vis-à-vis, véritable invitation à la détente et aux soirées ensoleillées. Pièce de rangement attenante.
La cuisine, bénéficiant également d'une très belle vue dégagée, moderne et entièrement équipée, s'accompagne d'un cellier attenant, alliant fonctionnalité et confort au quotidien.
L'espace nuit propose deux belles chambres dotées de rangements, toutes deux prolongées par une loggia fermée avec vue sur la nature, facilement transformable en bureau, salle de sport ou coin lecture selon vos envies.
Une salle de bain et un toilette indépendant complètent l'agencement.
La copropriété réserve à ses résidents un cadre de vie privilégié grâce à son joli jardin paysager, un local à vélos pratique et de nombreux stationnements libres au sein d'un espace fermé et sécurisé.
La localisation est idéale, avec toutes les commodités accessibles en quelques pas seulement : commerces, écoles, transports, lignes de bus et accès rapide aux principaux axes autoroutiers.

À venir visiter sans tarder…
Nombre de lots de la copropriété : 132, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau froide, charges générales, ascenseurs, jardins, portail électrique,...) : 1559€ soit 129€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 820 060 - Greffe de MARSEILLETTE) Laurence ROLLAND Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.924468