Marseille 13ème arrondissement : Appartement 3 pièces de 75 m² - Terrasse - Parking collectif

Exclusivité
Dans une résidence fermée sécurisée avec gardien, découvrez ce Bel appartement rez de jardin T3 de 78 m², sans travaux, avec deux terrasses, niché dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Just, alliant confort, calme, luminosité et cadre de vie privilégié.
Vous serez séduit par son rapport qualité / prix et :
Un séjour double lumineux, modulable selon vos envies et idéal pour recevoir et profiter d'un espace de vie généreux.
Une cuisine semi-équipée, fonctionnelle et conviviale avec son bar.
Deux grandes chambres, dont une avec salle d'eau + WC, l'autre offrant un accès direct à une terrasse privative.
Chauffage central et double vitrage PVC, garantissant confort thermique et isolation optimale.
Stationnement aisé : possibilité de se garer à l'intérieur comme à l'extérieur du logement.
Accès autoroute et bretelle à proximité immédiate, idéal pour faciliter tous vos déplacements.
Une opportunité à ne pas manquer !
Etat du Bien ; Très bon état
Mandat de vente honoraires charge vendeur : 200 000 HAI TTC, Dont 10 000 Euro de frais d agence ttc
DPE en D GES en D Montant dépenses annuelles Energie 1120 Euro
Bien soumis au statut de la copropriété.
Copropriété de 300 lots, pas de procédure en cours.
48/10276 èmes des parties communes générales.
Et les 314/7000èmes des parties communes privatives
Charges annuelles de copropriété : 100 Euro

Connaître l'état des risques de ce bien : https://www.georisques.gouv.fr

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Mr Eric Blanvillain
Agence ABC IMMO 1 bd Jean Jaures 83470 St Maximin Ste Baume
Agence ABC IMMO située 58 rue Jules Ferry 83170 Brignoles
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