3 pièces de 74 m² - Séjour de 30 m² - Balcon - Proche commerces - Marseille 13ème arrondissement

Rebecca Rayneau vous présente cet appartement T3 de près de 74 m², transformable en T4, situé au sein de la résidence fermée et sécurisée Le Parc des Jonquilles, à Marseille 13e.

Installé au 7e et dernier étage avec ascenseur, sans voisin au-dessus, l'appartement bénéficie d'une double exposition Nord/Sud, d'une belle luminosité et de deux balcons.
Depuis les hauteurs, la vue est largement dégagée et s'étend jusqu'à la mer et Notre-Dame de la Garde.

À l'intérieur, les volumes sont confortables et la distribution fonctionnelle.
La pièce de vie d'environ 30 m² offre surtout un véritable potentiel : elle permet d'envisager facilement la création d'une troisième chambre, tout en conservant un espace séjour agréable. Une configuration particulièrement intéressante pour une famille recherchant 3 chambres avec un budget maîtrisé.

L'appartement dispose actuellement de deux chambres indépendantes ainsi que d'une cuisine équipée récente. Il est en bon état et peut être habité immédiatement.

Autres atouts appréciables : une place de parking privative extérieure et un DPE classé C, une performance énergétique particulièrement intéressante pour un appartement situé dans une résidence de cette génération.

Dernier étage, deux balcons, vue dégagée mer et Bonne Mère, stationnement privatif, DPE C et possibilité de créer une troisième chambre : un ensemble d'atouts particulièrement intéressant pour un prix de ** €.

Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Rebecca Rayneau au ** ** ** ** **.
Nombre de lots de la copropriété: 94, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Rebecca RAYNEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°939 945 366 Greffe de MARSEILLE) ** ** ** ** ** (réf. 616366 )

Etat général : État de l'immeuble :
- ravalement : Standard