Marseille 13ème arrondissement : Appartement 3 pièces de 74 m² - Terrasse - Proche commerces - Avec ascenseur

Dans une petite résidence intimiste et recherchée, découvrez ce spacieux logementt de type 3 d'environ 74 m², situé au 2 ? étage sur 3 avec ascenseur.

Vous serez séduit par sa belle terrasse d'environ 12 m², bien exposée, ensoleillée et sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Le bien dispose également d'un double box en enfilade en sous-sol, un véritable atout dans le secteur.

Deux options pour ce logement :

- Anciennement utilisé comme cabinet médical, cet appartement offre un fort potentiel : il est déjà configuré comme un logement. Il ne restera plus qu'à créer une cuisine et une salle de bain, sans gros travaux à prévoir et sans changement de destination.

- Profession libérale ou activité médicale ? Ce local est également une opportunité idéale pour installer vos bureaux dans un environnement calme et recherché.

Emplacement de choix : à proximité immédiate des commerces, transports (bus) et axes autoroutiers, tout est accessible facilement, même à pied.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Copropriété de 42 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1395.00 euros. Caroline VASSEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 448973412 - Marseille.