Appartement en vente - Marseille 13ème arrondissement
120 000 € *
3 pièces de 74 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine - Marseille 13ème arrondissement
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Balcon Proche commerces Cuisine américaine Avec ascenseur Parking collectif
Description
Appartement 3 pièces Marseille 13ème arrondissement
– Marseille 13e
Dans une résidence fermée et sécurisée par portail, découvrez cet appartement de 65 m², situé au 4e étage sur 6 avec ascenseur, au cœur du 13e arrondissement de Marseille.
Il offre un salon-séjour lumineux avec un balcon filant offrant une vue dégagée.
Une cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolongée par une loggia attenante. La partie nuit comprend deux chambres, une pièce dressing, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Une cave complète ce bien. Stationnement privatif dans la résidence.
Atouts de l'appartement :
• Triple orientation nord-est-ouest, garantissant luminosité et aération naturelle
• Double vitrage pour confort thermique et phonique
• Résidence fermée et sécurisée avec portail
• Environnement calme tout en restant proche de toutes commodités
• Écoles, collège, lycée accessibles à pied
• Proximité immédiate des commerces, stations de bus, métro, vélo et accès rapide à la L2
Informations complémentaires :
Un locataire sérieux, ponctuel dans ses loyers, occupe actuellement le logement, offrant ainsi un revenu locatif sécurisé et une rentabilité attractive d'environ 8 %.
👉 Idéal pour un investissement locatif performant ou une résidence principale à moyen terme.Cette annonce référence 301259 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE MAUDUIT (EI) immatriculé au RSAC de MARSEILLE-6E-ARRONDISSEMENT (13006) sous le numéro 92911766100017.
Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 1 319,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/06/2025
Score DPE : 272 kWhEP/m²/an
Score GES : 59 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Dans une résidence fermée et sécurisée par portail, découvrez cet appartement de 65 m², situé au 4e étage sur 6 avec ascenseur, au cœur du 13e arrondissement de Marseille.
Il offre un salon-séjour lumineux avec un balcon filant offrant une vue dégagée.
Une cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolongée par une loggia attenante. La partie nuit comprend deux chambres, une pièce dressing, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Une cave complète ce bien. Stationnement privatif dans la résidence.
Atouts de l'appartement :
• Triple orientation nord-est-ouest, garantissant luminosité et aération naturelle
• Double vitrage pour confort thermique et phonique
• Résidence fermée et sécurisée avec portail
• Environnement calme tout en restant proche de toutes commodités
• Écoles, collège, lycée accessibles à pied
• Proximité immédiate des commerces, stations de bus, métro, vélo et accès rapide à la L2
Informations complémentaires :
Un locataire sérieux, ponctuel dans ses loyers, occupe actuellement le logement, offrant ainsi un revenu locatif sécurisé et une rentabilité attractive d'environ 8 %.
👉 Idéal pour un investissement locatif performant ou une résidence principale à moyen terme.Cette annonce référence 301259 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE MAUDUIT (EI) immatriculé au RSAC de MARSEILLE-6E-ARRONDISSEMENT (13006) sous le numéro 92911766100017.
Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 1 319,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/06/2025
Score DPE : 272 kWhEP/m²/an
Score GES : 59 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 120 000 €
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 2
- Charges courantes annuelles : 1 319 €/an
Annonce proposée par
Virginie MAUDUIT
Performances énergétiques et climatiques
272
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
59*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
59
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.