Marseille 13ème arrondissement : Appartement 3 pièces de 73 m² - Séjour de 38 m² - Terrasse - Proche commerces

iad France - Franck Mathieu vous propose: Marseille 13013
Appartement T3 – 73m² traversant + Terrasses 20 m² et 5 m²
+ Box fermé + place de parking privative
COUP DE COEUR GARANTI – Très bon état général

Secteur limitrophe Château Gombert / Allauch / Plan-de-Cuques, situé dans une résidence parfaitement entretenue, calme et sécurisée avec ascenseur, découvrez ce superbe T3 traversant, en excellent état général, offrant de beaux volumes et deux espaces extérieurs.

• Une pièce de vie exceptionnelle

Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux de 38 m², avec cuisine ouverte moderne et fonctionnelle, le tout ouvrant sur une grande terrasse de 20 m², exposée au calme absolu.
Une seconde terrasse de 5 m² vient compléter ce bien rare dans le secteur.

• Côté nuit

1 chambre avec rangements intégrés
1 suite parentale avec salle d'eau privative
1 salle de bains
WC séparé

• Stationnement

1 place de parking privative incluse
Possibilité d'acquérir un box en supplément

• Une résidence agréable

Parfaitement entretenue, idéale pour un cadre de vie paisible, proche de toutes commodités : écoles, commerces, axes autoroutiers, L2, parcs…

- Les + à retenir

Appartement traversant
Très bon état général
Double vitrage
Volets roulants électriques
Climatisation réversible
Résidence sécurisée
Deux terrasses

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Mathieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 824328215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.