3 pièces de 71 m² - Séjour de 34 m² - Balcon - Proche commerces - Marseille 13ème arrondissement

iad France - Marjorie De Luca vous propose: Nouveau chez iad !
Marseille 13013 - Résidence Parc Saint Julien

Venez découvrir ce joli T3 de 71m2 avec balcon exposé ouest en parfait état. Il est situé en rez-de-chaussée SURÉLEVÉ dans une résidence calme, familiale et sécurisée, à proximité des commerces, des écoles et des transports.

Vous bénéficierez d'une entrée indépendante avec placard de rangement suivi d'un bel espace de vie climatisé de 34m2 avec salon/salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée, s'ouvrant sur deux balcons de 4,5m2 et 3,11m2.

Cet appartement possède également une chambre d'enfant et une chambre parentale de 13m2 avec dressing, une salle d'eau de 4m2 et un wc séparé.

Aucun travaux à prévoir. Vendu avec une cave.
A ne pas manquer !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 437 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 153€ par mois (soit 1836 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjorie De Luca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 798465928, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.