3 pièces de 70 m² - Séjour de 32 m² - Terrasse - Proche commerces - Marseille 13ème arrondissement

Chateau Gombert - Marseille 13

T3 de 69,76 m2 LC avec Terrasse et Jardin de 50 m2 environ, au grand Calme.

Ce bel appartement, traversant Est-Ouest, se situe au sein d'une résidence sécurisée et très bien entretenue. En rez-de-jardin d'un bâtiment de seulement 2 étages (sans ascenseur), l offre une entrée avec placard, un lumineux séjour avec sa cuisine aménagée de 32 m2, 2 chambres (12 m2 et 10,50m2), une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes. La pièce de vie ouvre sur une belle terrasse de 20 m2, exposée Ouest, et prolongée par un petit jardin de 30 m2 environ.
Possibilité d'acquérir, en sus du prix affiché, un box fermé de près de 15 m2 au prix de 20 000 euros.
Les charges de copropriété sont de 126 euros par mois environ (syndic, entretien immeuble et espaces verts, eau froide, assurance, etc...). La taxe foncière est de 1 709 euros.

Autres prestations : interphone, fenêtres en double vitrage, volets roulants manuels, chauffage et eau chaude par chaudière gaz individuelle, climatisation réversible dans le séjour, fibre optique, arrosage automatique.

À proximité immédiate des lignes de bus 4 et 4B, et à quelques minutes de la ligne 63.

La résidence bénéficie d'un environnement pratique avec plusieurs commerces accessibles en quelques minutes : supermarchés (Auchan, Intermarché, Carrefour Contact, Lidl, Grand Frais), boulangeries, primeurs, pharmacie et autres commerces de proximité, facilitant le quotidien.

Contact : Sabine FERRATO ** ** ** ** **