3 pièces de 69 m² - Séjour de 31 m² - Avec ascenseur - Parking collectif - Marseille 13ème arrondissement

MARSEILLE (13) exclusivité idéalement située à la limite de CROIX ROUGE et d'ALLAUCH, à deux pas de CHATEAU GOMBERT et de PLAN de CUQUES, Appartement T3 / 69,25 m², aucuns travaux à prévoir, 3° étage avec ascenseur, au calme, ensoleillé avec triple exposition, très proche de tous commerces et commodités, composé de: - Un grand séjour avec cuisine ouverte, lumineux, double exposition sud / sud-est, donnant sur la verdure et une grande terrasse de 12,8 m², - Une grande chambre avec placard et vue dégagée sur le massif de l'étoile, - Une chambre avec un balcon face au massif de l'étoile, très lumineuse pouvant faire un bureau très agréable, - Une salle de bain avec double vasque, - Un hall d'entrée donnant sur le séjour-cuisine, - Un dégagement séparé avec WC et placard, L'appartement est vendu avec au sous sol: - Une place de stationnement Si nécessaire vous pourrez faire l'acquisition en sus d'un box-garage idéalement situé. L'appartement se situe à l'angle d'une petite résidence de 2015 (seulement 3 bâtiments de 3 ou 4 étages), très paisible, parfaitement entretenue et sécurisée (portails électriques et caméras). - Chaudière au gaz (chauffage et eau chaude), Vous apprécierez la proximité avec tous les commerces, professionnels de santé et transports en commun (lignes BUS 2, 142, 143, 144 et 145 dont plusieurs font la jonction avec la station METRO de la Rose). Cadre de vie très agréable. Vidéo de présentation sur demande, visuels de proposition de décoration 3D pour illustrer le potentiel de l'appartement intégrés dans l'annonce. Taxe foncière selon le vendeur 1602 €, Nombre de lots de la copropriété : 187, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2220€ soit 185€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 662 033 - Greffe de MARSEILLE) Marie TRIFAULT Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.818922) Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement ** € et de publicité foncière