Marseille 13ème arrondissement : Appartement 3 pièces de 63 m² - Balcon - Proche commerces - Avec ascenseur

Appartement T4 idéal investisseur

Situé au 2ᵉ étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement de type 4 représente une excellente opportunité pour un investisseur.

Le logement sera libre de toute occupation à compter de juillet, offrant ainsi la possibilité d'une mise en location immédiate ou d'une occupation personnelle.

Il se compose de :

Trois chambres spacieuses,
Un séjour lumineux donnant accès à un balcon,
Une cuisine indépendante,
Une salle de bains,
WC séparés,
Espaces de rangement.
L'immeuble est équipé d'un ascenseur, apportant un confort supplémentaire au quotidien.

Grâce à sa configuration fonctionnelle et à ses trois chambres, cet appartement offre un fort potentiel locatif et convient parfaitement à un projet d'investissement.Cette annonce référence 339750 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMUALD NOEL (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 53134051100025.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 60
Charges prévisionnelles annuelles : 2 200,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/04/2026
Score DPE : 252 kWhEP/m²/an
Score GES : 42 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1959.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr