3 pièces de 62 m² - Séjour de 29 m² - Terrasse - Proche commerces - Marseille 13ème arrondissement

Venez découvrir en exclusivité ce superbe appartement moderne 2chambres, au troixième étage avec ascenseur de 62 m² avec ses deux places de parking son box en sous-sol situé dans la résidence récente COLLINE STELLA (2008) sur St Jérome.

Vous serez séduits dès l'entrée par ce grand salon / séjour lumineux de 29 m², comprenant une cuisine ouverte dotée de nombreux rangements. Cette pièce donne accès à une superbe terrasse de plus de 14m2 sans vis-à-vis, parfaite pour un café du matin ou des repas entre amis.
Le coin nuit se compose de deux grandes chambres de 11m² chacune.
Une salle de bain équipée d'un lavabo avec miroir et d'un sèche-serviettes vient compléter ce produit fonctionnel bien entretenu.
L'appartement possède également une toilette indépendante.

Vous apprécierez les prestations récentes comme le double vitrage, les volets électriques au salon, interphone, raccordement fibre etc.. et toutes les prestations d'un produit recent.
La résidence est sécurisé, bien entretenue et munie d'ascenseur.
Le quartier est très calme et parfaitement desservi.
Il est à deux pas de la L2, de St Jérome ou du metro ( la Rose )

L'appartement peut-être vendu avec un Box fermé en sous-sol avec acces direct à l'appartement en sus. ( à Voir lors de la prise de contact )

Laissez-vous tenter par une visite.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 185Cette annonce référence 349010 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE LIENHARD (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 82853307500028.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/11/2025
Score DPE : 146 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr