3 pièces de 62 m² - Séjour de 16 m² - Terrasse - Proche commerces - Marseille 13ème arrondissement

A vendre, agréable rez-de-jardin traversant de 56,22 m, offrant le charme et l'indépendance d'une maison.
Situé dans une rue à sens unique, au calme absolu et sans vis-à-vis direct, le bien bénéficie d'une entrée indépendante directement par son jardin.
Il se compose de :
• Une cuisine entièrement équipée ouvrant sur une véranda de 8 m²
• Un séjour avec poêle à bois
• Deux chambres, dont une avec dressing
• Une chambre avec mezzanine, idéale pour un couchage supplémentaire ou un espace bureau, donnant sur la cour
• Une belle salle de bains avec sèche serviettes
• WC indépendant
Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin avec terrasse de 26 m² ainsi que d'une cour de 17 m² côté chambres.
Petite copropriété composée de 3 lots, chacun avec son accès indépendant.
Très faibles charges, essentiellement liées à l'eau.
Taxe foncière : 1 101 €
Marseille 13013 – Les Chutes Lavie
Un bien atypique, au calme, avec de vrais espaces extérieurs et une belle sensation de maison.
N'hésitez pas contacter moi !
Nombre de lots de la copropriété: 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (EAU) : 188€ soit 15€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Marie Chantal MARTIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 598 157 Greffe de MARSEILLE 5EME ARRONDISSEMENT) ** ** ** ** ** (réf. 616161 )