Marseille 13ème arrondissement : Appartement 3 pièces de 62 m² - Balcon - Proche commerces - Immeuble de standing

Laissez vous séduire par cet appartement offrant un potentiel exceptionnel après rénovation.
Idéal pour une résidence principale, un investissement ou un projet locatif.

Points forts:
Deux chambres confortables et lumineuses.
Cuisine indépendante avec balcon.
Pièce supplémentaire pour créer un dressing, un bureau ou une salle de jeux pour vos enfants.
Deux places de stationnement dans un parking collectif fermée et sécurisée.
Dégagement avec grand placard.
Une cave, pratique pour du stockage.
Résidence à proximité de toutes les commodités; commerces, centres médicaux, transport en commun bus et métro.

L'appartement est à remettre au gout du jour, offrant un important potentiel d'embellissement pour en faire un lieu de vie moderne et chaleureux.

A ce prix, une visite s'impose !
C'est une occasion à ne pas laisser passer.Cette annonce référence 313085 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC ARAKELIAN (EI) immatriculé au RSAC de MARSEILLE-3E-ARRONDISSEMENT (13003) sous le numéro 51** ** ** ** **25.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 338
Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/11/2025
Score DPE : 244 kWhEP/m²/an
Score GES : 53 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr